购买在建的房屋是否缴纳契税？

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　　《财政部、税务总局关于土地使用权转让契税计税依据的批复》（财税〔2007〕162号）规定，根据土地管理相关法律法规和《中华人民共和国契税暂行条例》及其实施细则的规定，土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等（包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物）转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税。

　　《契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

　　根据上述规定，购买在建的房屋，需要缴纳契税，土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等一并转让的，应按照转让的总价款计征契税。缴纳契税的时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。

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